买房可打5折，深圳住房新政让“深漂”有盼了，你怎么看「深圳惊现五折卖房是真的吗」

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买房可打5折，深圳住房新政让“深漂”有盼了，你怎么看

这是深圳在解决住房难的一个探索，给无房者提供了另一种买房方式，但是也限制了很多，符合条件的人并不会太多，再加上排队申请，所以对楼市影响并不会太大，其实类似的政策全国很多城市都有，只能说稍微缓解了一批住房人！

首先，打五折的楼盘是什么情况，个别楼盘还是整体。。个别楼盘，没啥好说的，周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。如果是整体，那恭喜，房产马上崩盘，98年香港当年房价38000变到18000，这个大家百度都懂，没啥好吓各位的。

保障房其实就是特权房，本身就是政府用行政手段调控价格，阉割部分商品属性以服务特定人群而产生的产品。

通常来说，保障房一般都由开发商建造，基本要靠商品房来养，而商品房市场不火热的城市保障房只会更少。

现在市场上很多人都在排队等保障房，你是不是人才，你能不能被保障，即使被保障了排不排得到你，这些都是问题。

深圳最近的文件就显示，公租房和人才房排队3年起，安居房排队10年起，每年至少几十万人申请，供应量还很有限，关键你等不等得起？

南京地价再降，地铁小镇地块“降价”近万元，还能在南京买房吗

不止是地铁小镇，南京最近有不少地块都在降价，比如最近的有：

江浦G21地被中粮地产以楼面地价17922元/㎡拿下，未达到最高限价，无需现房销售。较区域最高地价23235元/平，直降5000元/平。

仙林G23地块被复地以地价8486元/㎡的楼面地价拿下，地块未达到最高限价，无需现房销售。与之临近的朗诗保利麓院，2012年的楼面地价为8680元/㎡，地价回到6年前。

城北新玄武G16地块经，被深圳星河以40.8亿元的底价拿下，综合楼面地价12789元/㎡，区域最高楼面地价，为30006元/㎡的星河天赋。

西善桥G18地块，被电建地产以28.2亿元拿下，楼面地价17919元/㎡，同区域内的最高楼面地价是21745元/㎡的绿城云栖玫瑰园。

青龙地铁小镇招商正荣东望府，楼面价10174元/㎡。与区域内楼面地价为20069元/㎡的新城G60地块相比，地价几乎打了五折。

青龙山G72地块，被深业以13980元/㎡的楼面地价拿下，区域内最高楼面地价为融侨观澜，19476元/㎡。

当前的土地市场回归冷静，只能说是一年前地价全面破2万注定只是特殊情况下的特殊产物。在限购、限售、限价等综合压力下，开发商也相对冷静了不少。尤其是在限价的压力下，不少高价地也因为定价的问题迟迟无法上市，资金压力大的很。

据统计，2015年以来，南京已经出现了36幅2万+的地块，其中只有保利天悦、中海桃源里、京奥港未来墅和北辰旭辉铂悦金陵4个项目已经开盘，其中京奥港未来墅还因资金链问题被蓝光接手。还剩下32幅等待着上市。

不少地块条件众多，挡住了不少开发商的报名门槛，“想拿地也不符合条件”。

当时这一波地价的下降，很大程度是并不会引起房价的下跌。毕竟河西南3.5万/㎡、燕子矶3万/㎡、江北核心区3万/㎡、翠屏城1.2万/㎡等等这些“被限价”的区域和楼盘，是被大家抢出来的“限价盘”，购房者也是深知“卖一套少一套”的道理。

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