央行发文！鼓励合理延后还房贷！下调贷款利率，该如何申请「借贷利率调整」

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央行发文！鼓励合理延后还房贷！下调贷款利率，该如何申请

今年春节的新型冠状病毒导致了很多企业无法正常开工，而很多人也迟迟无法工作，对于因为疫情导致还款出现的问题的人群，银保监会已于2020年1月26日发文：要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

不过管理全国银行的另一个大头——中国人民银行一直迟迟未发声，通过几天的酝酿，终于2月1日下午，央行正式发文，而且是联合多部门共同发文《关于进一步强化金融防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。

在该份《通知》中明确的要求各家商业银行应该：通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。同时对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限！

如何申请？

其实很多银行目前均已出台时了相关政策，比如农业银行、建设银行、交通银行等银行业机构出台了针对疫情防控的相应小微企业、个体工商户的经营性贷款在现行基础上利率下调0.5个百分点等措施。此外如果最近两日，属于湖北地区人员或者医生等相关疫情防控工作人员有拨打银行信贷客户经理申请延缓还款日期的，应该基本上银行都会答应上报申请延缓一个月（正常都是一个月，以我们行为例，针对此次疫情，延缓一个月还款的权限在分行的范围之内，超过一个月的需要上报总行审批，相对会麻烦一些）。

故而如果你属于上述红字范围内的企业或者个人，那么你直接拨打当时与你对接的客户经理让他帮你申请，如果忘记对接的客户经理可以拨打银行的官方客服电话申请，若该银行已经出台具体的政策，那么客服人员会让当地的银行工作人员与你对接。

当然并非说任何人或者企业都可以申请的，要申请延迟或者优惠，必须上述文件范围内的人员，并提供相关的佐证资料（比如执业医师证、工作牌、隔离证明等等）。大家可以尝试在这两天拨打银行的客服电话尝试一下（央行2月1日下午出文件，银行的反应速度，快的2月2日就会出台相关政策，慢的话2月5号前肯定也会有政策出来）。如果你属于以上红字范围内的情况，但是银行却不给予优惠或者延缓，你可以向当地的银保监会或者人行直接投诉。

最高法规定民间借贷利率调整为15.4%，为什么还有那么多高炮存在

民间借贷受欢迎，就是手续简单，还款方式灵活。但是同时也带来很多问题，造成社会不稳定。建议取消民间借贷的合法性。10万以内属违法，不受法律保护。10万以上是非法融资属犯罪。让银行模仿民间灵活的借还方式改革服务。10万内信用卡度解决。10万上才办手续。

债权投资利息调整借方是什么意思

债权投资利息调整借方的意思就是债权投资增加。

因为借方代表增加，反映的是投资收益与应收利息的差额。

利息调整账户的借贷方是对取得时的价值与票面价值之间的溢价或折价额在持有期间内进行合理分摊。实际收益与应收利息的差额是利息调整的数值。借记或贷记“持有至到期投资——利息调整”科目。

因为取得持有至到期投资时所付的价款不等于票面面值，高于形成溢价，低于会形成折价。然而持有至到期投资的特点是每期应收到的利息收入是固定的，这样一来如果按债券的面值和面值利率来确定投资收益时，就不会真实的反映你的实际收益。

因为有溢价或折价，实际上的收益理当高于或低于以票面面值和票面利率计算的利息收入。所以要将这部分溢价或是折价按照一个合理的方法进行调整，使每一期的收益都能真实的反映实际的收益。

金融机构存款准备金率下调，意味着什么

昨天，央行宣布下调金融机构存款准备金率，什么是存款准备金率呢，通俗点说就是：商业银行吸纳的存款并不是全部拿来放贷，而是有一部分资金要上缴央行保管（相当于是风险计提），这上缴的比例就是存款准备金率，现在央行下调了这个上缴比例，也就意味着商业银行有更多的资金可以拿来放贷了，所以，对商业银行来说是最直接受益的！

这次下调存款准备金率，市场估计可能将释放9000亿的长期资金，也就是说，市场上将会多出9000亿的流动资金，它的作用主要有以下几点：

一、缓解实体经济、小微企业的资金压力，有利于实体经济的发展：

这次降准中，全面降准0.5%大约释放8000亿的资金，可能会流入各个行业，而另外对省级城商行定向降准1%，大约释放1000亿资金，则主要支持小微企业发展，所以，全面+定向降准之后，有利于缓解实体经济、小微企业的资金压力，刺激经济发展！

二、刺激消费增长：

9000亿的资金流入市场，一方面可以缓解实体经济的资金压力，另一方面，实体经济有了资金的支持，无疑会创造更多的就业机会，提高老百姓的收入水平，这样就会刺激消费，使市场活跃起来！（当然，也可能会推高物价上涨）

三、刺激股市上涨！

实体经济有了资金的支持，可以大大改善上市公司的经营环境和基本面，这对于股市长期来说是利好，而从最近一年国家对股市的支持力度来看，这次降准可能也是向股市吹暖风，估计会有不少资金流入股市，从而刺激股市上涨！（这次降准我认为对楼市的影响较小！）

当然，降准最直接受益的是商业银行，无论企业或个人贷款做什么，银行都是赚取稳定的利息收益！

以上是我的个人观点，仅供参考，不构成投资性建议~~

中国人民银行降低金融机构存款准备金率，意味着央行释放资金给银行体系。

9月6日，央行宣布对金融机构全面降准0.5个百分点，对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。此举可以释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。

央行此次降准操作，目的是保持市场流动性合理充裕，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源。同时，此次降准还将降低银行资金成本每年约150亿元，有利于通过银行传导降低贷款实际利率，有效缓解实体经济尤其是民营企业、小微企业融资难、融资贵问题。

存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，缴存在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例，就是存款准备金率。央行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。

自2018年以来，我国存款准备金率持续调低，目前“三档两优”政策框架已经基本形成。

所谓“三档”是指，将存款准备金率设为三个基准档，即6家大型银行为13.5%；中型银行为11.5%；包括农信社、农合行、村镇银行和服务县域的农商行在内的小型银行为8%。
所谓“两优”是指，在“三档”基础上有两项优惠：一是大型银行和中型银行达到普惠金融定向降准政策考核标准的，可享受0.5或1.5个百分点的存款准备金率优惠；二是服务县域的银行达到新增存款一定比例用于当地贷款考核标准的，可享受1个百分点存款准备金率优惠。

通过2018年以来的六次降准，央行已净释放长期资金4万多亿。如果商业银行用于发放贷款，按照货币乘数效应，理论上可以创造超过30万亿的信用货币。

在全球经济下滑压力之下，各经济体普遍开始新的一轮降息周期，以刺激经济发展。在当前国际大环境下，中国也难以独善其身。央行实施稳健的货币政策，通过降准、利率并轨改革等举措，以期引导市场利率下行，提高宽货币向宽信用的传导效率，缓解实体经济融资难、融资贵等问题。央行期望通过降准等货币政策逆周期调节，为中国经济高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

最近，中国人民银行从9月16号起，下调存款准备金率0.5个百分点的消息刷屏，这是今年自一月份降准以后，第二次大规模降准。那么，央行此番降准意欲何为？不论是当前的降准，还是此前完善LPR制度，央行的目的很明确，就是降低贷款实际利率水平，缓解实体经济融资压力，减少中小企业贷款成本，实施普惠金融助推实体企业发展。

下调存款准备金率将给市场带去更多的流动性，这意味着银行将有更多的资金，用于市场贷款投放，三、四季度流动性趋紧，降准可以缓解市场流动性压力。金融管理委员会下半年对于经济基调依旧是维持稳定，不搞大水漫灌，货币政策将将更加具有针对性，定向扶持，让资本流入最需要的地方，实体经济是方向，也是目的地。

房地产行业经过长时间的辉煌发展，起到了助推经济发展的作用，但是也致使居民的杠杆率和负债率率也不断增加，给经济埋下了风险隐患，国家已经明确不以房地产短期刺激经济，而是将经济的增长点寄予实体企业，希望实体经济可以带动起经济。最近物价飞涨，在经历此前的蔬菜涨价，水果涨价后，最近的肉类也开始大幅涨价，房地产失去吸纳货币的能力，货币将会不断地涌入消费领域，消费成为提振经济的刺激点。

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